СТРОИТЬ ПОД КЛЮЧ!
- Подробности
- Категория: Константинов Владимир Андреевич — досье
- Опубликовано 04.08.2018 19:48
- Автор: Super User
- Просмотров: 172
(Газета «Крымская правда» от 26 декабря 2006 года)
Возникшая в начале прошлого десятилетия наперекор кризисным бурям строительная компания "Консоль" продолжает напористое движение вперёд. В негласном соперничестве с крупнейшими строительными организациями Украины она занимает второе место по количеству вводимого в эксплуатацию жилья. Продолжает оставаться открытой для широкой общественности, постоянно делится с нею своими производственными, технологическими, социальными планами. Не делает секрета из уровня оплаты труда. В компании высоко ценится профессиональное мастерство, за добросовестный труд люди получают достойную зарплату. В связи с этим напрашивается вывод о том, что "Консоль" по своей сути является социальным предприятием, заботящимся о благосостоянии своих работников. Компания достойно несёт нелёгкое бремя лидерства в строительной отрасли Крыма. Возводит жилья больше и выше качеством, чем любая другая организация. Всё это повышает значимость того, что сказал в предновогоднем интервью нашей газете президент компании Владимир Константинов.
- Владимир Андреевич, каким был 2006 год в производственном отношении?
- Нам удалось реализовать свои основные программы, каждая из которых является составной частью нашей многолетней стратегической концепции. Никаких крупных просчётов мы не допустили, хотя, как всегда, хотелось добиться большего.
- Но всё же с какими результатами завершаете 2006-й?
- Мы усилили свои позиции во всех регионах, где занимаемся строительством.
В одних случаях удвоили производственные возможности, в других - нарастили их на 10-50 процентов. На стадии сдачи в эксплуатацию у нас 190 тысяч квадратных метров жилья. Это больше, чем в прошлом году, почти на 46 процентов. Хотя ранее мы замахивались лишь на 180 тысяч. Выровняли наши отношения с клиентами, хотя, к сожалению, не со всеми. В некоторых случаях не по нашей вине задерживается сдача домов. Доверие населения к нашей компании - это тоже ценнейший капитал, дороже всяких денег. У нас постоянно растёт продажа квартир, повышается интерес заказчиков к новым консолевским проектам. Чтобы ускорить их осуществление, мы за год инвестировали в развитие своей производственной базы 200 миллионов гривен, что в два раза больше, чем в 2005-м.
- Вложенные средства дают отдачу?
- Некоторые инвестиционные проекты уже выполнены, другие - находятся в стадии реализации. Все они характеризуются высоким уровнем окупаемости. Например, мы создали два новых цеха камнеобработки на своём заводе "Камни Крыма", которые уже выпускают продукцию. Реализовали первую очередь финского проекта, предусматривающего создание завода крупнопанельного домостроения в Севастополе. Это предприятие также уже выпускает пустотные панели перекрытия на финском оборудовании. Завершилось выполнение второй очереди этого проекта, начинается наладка оборудования. Во втором квартале будущего года завод начнёт выпускать полную комплектацию для строительства панельных домов.
Завершено строительство нашего офиса в Симферополе. За пять месяцев здесь возведено здание проектного института с просторной столовой, тренинг-центром, конференц-залом. Профинансирована реконструкция Шархинского карьера, во второй половине наступающего года он превратится практически в новый завод, утроится его мощность по производству щебня. Карьер сможет удовлетворять потребности строек всего Южнобережья.
Скажу ещё, что мы купили итальянский завод железобетонных изделий для обеспечения ими симферопольских строек. Завод будет сооружён на улице Кубанской в республиканском центре. Всего в будущем году мы инвестируем 250 миллионов гривен в развитие производственной базы компании.
- Каковы ваши строительные планы на будущий год?
- Намечаем ввести в эксплуатацию 260-270 тысяч квадратных метров жилой площади. Как я уже сказал, на полную мощность начнёт работать наш Севастопольский ДСК. Приступим к реконструкции своего Гаспринского завода железобетонных изделий, смонтируем здесь поточную линию по выпуску конструкций для панельного домостроения. Начнём реконструировать и свой Бориспольский завод ЖБИ, что недалеко от Киева, превратим и его в домостроительный комбинат.
- Сейчас очень многие предприятия, даже нестроительного профиля, заявляют во всеуслышание, что намерены возводить жилые дома.
- Строительство дома - не такое простое дело, как кому-то может показаться. Очень много производственных, финансовых, даже нравственных проблем, решить их бывает труднее, чем дом возвести. Не случайно зачастую уже готовые здания стоят незаселёнными, пугая по ночам прохожих тёмными окнами. Хозяева этих домов никак не могут обеспечить их заселение и нормальную эксплуатацию.
- А как вы преодолеваете эти трудности?
- Мы сами несём бремя эксплуатации жилья, построенного "Консолью". Его, кстати, насчитывается уже более миллиона квадратных метров и всё оно находится в эксплуатации у консолевской фирмы "Комфорт". Именно она оказывает обитателям построенных нами домов жилищно-коммунальные услуги. При том, что тарифы по оплате этих услуг являются убыточными. "Комфорт" содержит 170 дворников, обеспечивает работу более 40 домовых котельных. Но этими заботами не станет обременять себя предприятие, построившее единственный дом.
"Консоль" не боится конкуренции, уверенно чувствует себя на рынке недвижимости, является высокопрофессиональной, специализированной организацией, обладает авторитетным брендом, придерживается умеренных цен на построенное жильё.
- Сколько жилья строится на Украине?
- При советской власти строилось 30 миллионов квадратных метров в год, а сейчас возводится 3 миллиона. Из них до 1,3 миллиона квадратных метров в Киеве и Киевской области. Этот показатель в целом в стране ежегодно увеличивается на 10 процентов. Строительный рынок пронизан спекулятивными тенденциями. Площадки под новые дома проходят через несколько рук перекупщиков-посредников, каждый раз прибавляя в цене. Очень много спекуляций и маловато реальной работы, поэтому высока стоимость квартир.
- От строительных предприятий бывших европейских соцстран "Консоль" не отстаёт?
- Я раньше думал, что "Консоль" отстаёт от фирм тех стран, которые уже вступили или намерены попасть в Евросоюз, а побывав там, убедился, что мы их опережаем. Им далеко до наших строительных проектов, реализуемых в Киеве, других городах, на крымском Южнобережье. В странах Восточной Европы я не видел современных объектов, там всё ещё строят на уровне нашего советского периода, применяют старые подходы. Строительство на Украине в технологическом отношении развивается правильно, осваивает всё самое передовое. Заводы строительных материалов и реконструкций создаются по последнему слову техники, опалубка, свайное оборудование покупаются самые дорогие и совершенные. Этого не скажешь о Восточной Европе. Я был разочарован увиденным в её странах.
- Какими необычными новостройками "Консоль" может порадовать в будущем году?
- Продолжим реализацию программы "Практик", суть которой заключается в том, что заказчики будут получать полностью отделанные, готовые к вселению и проживанию людей квартиры. Подготовим более 200 таких жилищ под ключ.
Намечаем внедрить единую сквозную систему контроля качества строительства.
А что касается особенно интересных проектов... Могу назвать высотный жилой дом "Украина" на берегу Салгира в центре Симферополя, первую очередь красивейшего дома на улице Богдана Хмельницкого в Киеве, который попал в тройку самых привлекательных объектов столицы. Несколько реализованных проектов представим на соискание Государственной премии Украины в области архитектуры и строительства. Надеемся, что государственное финансирование позволит нам завершить строительство нового здания библиотеки им. Ивана Франко в республиканском центре. В Ялте сдадим новосёлам дом с шикарным фасадом на улице Таврической.
Хочу поздравить с Новым годом и приближающимся праздником Рождества Христова всех тружеников "Консоли", своих коллег. Крепкого вам здоровья, дорогие друзья, семейного счастья, новых успехов в труде, жизни. Поздравляю с праздниками всех крымчан. Радости вам и благополучия, уважаемые земляки!
Беседовал Иван ДЬЯКОВ