ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ В НАДЁЖНОМ ДОМЕ

• 

Подробности

Категория: Константинов Владимир Андреевич — досье

Опубликовано 04.08.2018 20:07

Автор: Super User

Просмотров: 166

(Газета «Крымская правда» от 31 октября 2007 года)

Жуткое впечатление оставили показанные по телевизору кучи песка и мусора на месте взорвавшейся части дома в Днепропетровске. Вспоминаются картины последствий спитаковского землетрясения в Армении. Как же они отличаются от того, что оставалось на месте сильных подземных толчков в Японии и США. На телеэкране - покосившиеся, даже оперевшиеся друг на друга, но не развалившиеся многоэтажные здания. Их железобетонные конструкции не превращались в руины, увеличивая количество человеческих жертв. Выходит, в развитых странах строят профессиональнее, надёжнее, лучше? Этот вопрос я задаю президенту одной из крупнейших на Украине строительной компании "Консоль" Владимиру КОНСТАНТИНОВУ.

- В Спитаке при сооружении домов были допущены многочисленные нарушения, - говорит он. - Специалисты установили несоответствие марки цемента в железобетонных конструкциях той, которая требовалась, малое его количество, слабое армирование. К тому же жильцы домов перестраивали их, вторгались в несущие конструкции. Днепропетровский дом, в котором произошёл взрыв газа, построен в давние времена. Чтобы детально разобраться в этой ситуации, подождём выводов экспертов.

- А сейчас лучше строят, может быть, и нормы более строгие?

- За работами в нашей сфере следит Госархстройконтроль. Я бы не сказал, что он стал меньше требовать соблюдения строительных норм и правил. Тем не менее нельзя сбрасывать со счетов влияние человеческого фактора. Многое зависит от того, кто строит. Одно дело, если это компания, пришедшая на рынок недвижимости всерьёз и надолго, и совершенно другое, если за строительство дома берётся фирма-однодневка. Возведёт она один-другой дом, сорвёт деньги и исчезнет. И если завтра в нём обнаружатся нестыковки, его обитателям не позавидуешь. Им не с кого будет спросить. А тем более лет через десять-двадцать, зданию-то надо стоять хотя бы сто лет. В любом серьёзном деле следует опасаться случайных людей, тем более в строительстве.

- Но если, не дай Бог, сильно тряхнёт, то появятся нестыковки и в самом крепком доме?

- Смотря когда и опять же кем он построен. В последнее время была пересмотрена сейсмическая карта Украины. Сейсмическая опасность повышена в Одессе, Севастополе, Симферополе, Керчи. В республиканском центре уровень возможных землетрясений повышен до восьми-девяти баллов по шкале Рихтера. И мы должны строить дома, которые выстоят при таких подземных толчках. Жаль только, что при повышении надёжности жильё дорожает. Хотя дома, построенные в Крыму в советские и дореволюционные времена, не соответствуют этим требованиям. Многие специалисты всё же считают, что уровень сейсмичности в том же Симферополе завышен.

- Насколько, с вашей точки зрения, безопасны дома, построенные в хрущёвские, брежневские времена?

- Им ещё стоять и стоять. В прошлом году в нашей стране было построено 3,3 миллиона квадратных метров жилья, в России в текущем году введут в эксплуатацию пятьдесят миллионов. Но и там не собираются сносить старые дома. Однако их необходимо утеплять. Для этого следует настойчивее искать деньги, чтобы потом не думать лихорадочно, куда отселять людей из аварийного жилого фонда. От промерзания стены теряют свою прочность, могут проржаветь их узлы от скапливания конденсата. При утеплении же фасадов стыки стен всегда будут сухими. К тому же уменьшится расход топлива на отопление квартир. И обеспечивается звукоизоляция зданий. Ведь в домах, стоящих на оживлённых улицах, невозможно жить. В западных странах такие дома покрываются стеклянными панелями, которые защищают их и от атмосферной влаги, и от шума.

- Какие различия в построенных зданиях и ныне возводимых с учётом различных уровней сейсмичности?

- Предъявляются различные требования к устройству лестничных клеток, к конструкции и степени надёжности узлов дома, к расположению его стен относительно друг друга. При высоких антисейсмических требованиях архитекторы вынуждены ограничивать определёнными рамками полёт своей фантазии, чтобы она не противоречила принципам надёжности.

В отношении безопасности требования на Украине выше, чем в развитых странах Западной Европы. У нас закладывается большой запас прочности при конструктивных расчётах, при изготовлении арматуры, железобетонных конструкций. Но если говорить в целом об украинских инженерах-строителях, то они проигрывают западным коллегам в концептуальном плане. Мы, например, решили построить в Симферополе, в микрорайоне на улице Авиационной, пятиэтажный автопаркинг. Он должен быть полуоткрытого типа  с проветриваемыми этажами. Объект не такой уж сложный, но со своей не вполне понятной нашим специалистам спецификой. Опыта по проектированию таких комплексов нет ни в одной из украинских архитектурных мастерских.

И мы решили привлечь одну из известных западноевропейских компаний.

Точно так же поступим при строительстве двух спа-центров по водным процедурам: одного в Симферополе, в многофункциональном комплексе "Гагаринский", второго - в Ялте. Там будут плавательные бассейны, сауны. Приходится кооперироваться с иностранными структурами, которые лучше нас знают, что и как надо делать, чтобы такие объекты были долговечными и надёжными.

- Как вы оцениваете качество цемента, арматуры украинского производства?

- Почти все отечественные цементные заводы принадлежат иностранцам, оснащаются новым оборудованием, современными технологиями. На этом рынке сильна конкуренция, и предприятия не могут позволить себе выпускать продукцию сомнительного качества. К качеству украинской арматуры нет претензий не только в нашей стране, но и в Западной Европе: используется отличная сталь.

"Консоль", кстати, построила в Севастополе свой завод металлоконструкций, который будет выпускать изделия высочайшего качества. Это тоже окажет благотворное влияние на надёжность консолевских домов. Ещё один такой завод одновременно с ДСК мы начали сооружать в Борисполе, под Киевом. Его первую очередь введём в эксплуатацию в июне следующего года, а весь комплекс - в середине 2009 года. К концу будущего года запустим реконструированный Гаспринский завод железобетонных изделий. В перспективных планах - сооружение домостроительных комбинатов в Днепропетровске и Одессе с охватом обширных регионов, включая Харьков, Запорожье, Херсон, Николаев.

- Панельный дом, однако, менее надёжный и долговечный, чем монолитный?

- Мы применяем новейшие технологии панельного домостроения, самые эффективные конструктивные решения. Все узлы, стыки делаются в монолитном варианте, они защищены от атмосферного воздействия. В результате по надёжности, сроку службы панельные дома ничем не уступают зданиям с монолитным каркасом.

Беседовал Иван ДЬЯКОВ