ЗЕМЛЯ ОДНА — ВОПРОСОВ МНОГО

• 

Подробности

Категория: Кабанов Евгений Константинович — досье

Опубликовано 18.05.2018 17:40

Автор: Super User

Просмотров: 307

(Газета «Крымские известия» от 20 октября 2017 года)

В Государственном Совете РК состоялся очередной приём граждан, ищущих ответы на вопросы о владении землёй, её надлежащем оформлении и регистрации своих прав. В юридических  тонкостях заявителям помогли разобраться заместитель председателя Комитета по имущественным и земельным отношениям Евгений Кабанов, его коллеги-юристы и землеустроители.

Почти половина из всех обратившихся крымчан указывает на болевые точки во взаимоотношениях с Госкомрегистром. Они (как и большинство из нас) плохо разбираются в юридических тонкостях при регистрации и искренне не понимают, почему  не могут оформить право на  землю и имущество через Госкомрегистр. Е. Кабанов говорит, здесь нет и не может быть однозначного ответа — каждый случай надо рассматривать отдельно, изучив документы и причины отказа.

ОФОРМЛЕНИЕ УЧАСТКА НЕ СЛЕДУЕТ ЗАТЯГИВАТЬ

Присутствующие на приёме специалисты постарались вникнуть в точечные проблемы обратившихся за помощью и дать подробные рекомендации. К сожалению, в некоторых случаях, когда граждане сами затянули процедуру (например, по решению об отводе земельного участка 1992 года), возможен только судебный порядок, что людям и объяснили. Ещё один посетитель просил  ускорить оформление права собственности на жилое строение. Его тут же записали на приём в Госкомрегистр к начальнику правового управления.

Некоторым пожилым гражданам вообще непонятно содержание документов, получаемых ими  после оформления прав: кадастровый паспорт, выписка из реестра и т. д. Люди приходят на приём за пояснениями и подтверждением того факта, что уже являются полноправными собственниками и никаких дополнительных действий им предпринимать не нужно. Они тоже получили исчерпывающие консультации.

ВНАЧАЛЕ НАДО УТВЕРДИТЬ ГЕНПЛАН ПОСЕЛЕНИЯ

С просьбой помочь ускорить получение земельного участка под строительство жилого дома к Е.  Кабанову обратилась жительница Новофёдоровки Сакского района Татьяна В. Женщина имеет право на льготное (бесплатное) получение земли. Её поставили на очередь, но долгожданных соток так и не дали. 

— Мне ответили, мол, у нашего муниципалитета нет земли для льготников (их в селе более 20), — рассказала она. 

Депутат заверил Татьяну: если она уже стоит в очереди, то «получение участка — только вопрос времени». Ведь прежде должен быть утверждён генплан поселения, определены земли для выделения льготникам под индивидуальное жилое строительство, осуществлено финансирование на подводку и строительство инженерных сетей.

ДЕЙСТВИЕ ЗАКОНА БУДЕТ ПРОДЛЕНО

На слуху у многих крымчан так называемый 320-й закон — Закон Республики Крым № 320-ЗРК/2016 «Об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на территории Республики Крым и о внесении изменений в некоторые законы Республики Крым», согласно которому многие кооперативы оформили занимаемые ими земельные участки. На приём в Госсовет пришли представители одного из садоводческих объединений, желающие ускорить подготовку межевого плана объединения, т. к. боятся, что не успеют согласовать документы на получение права собственности на участок. Посетителей заверили, что кооператив уже уложился в установленные сроки — заявление на выделение земли подано до 1 января 2018 года. В целом же комитет действительно планирует продлить срок до  1 января 2019 года, соответствующий законопроект находится на стадии согласования.

ЕСЛИ ВАШ УЧАСТОК «УМЕНЬШИЛИ»

На приёме обсудили ещё один любопытный случай, связанный с земельными спорами в садоводческом кооперативе. 

— При Украине наш кооператив не имел правоустанавливающих документов на землю, — рассказала Юлия Я. — После возвращения Крыма в Россию, чтобы они появились, руководство кооператива сделало повторное межевание.  В результате выяснилось, что в реестре площадь моего участка на полсотки меньше выделенных ранее 12 соток. Председатель сказал, что это кадастровая ошибка, а потом передумал и переименовал «ошибку» в «наложение границ». Я такая — не одна.  Между тем у самого председателя участок тоже нестандартный, но уже в другую сторону — увеличения.

Е. Кабанов предложил решать вопросы в самом садовом обществе, созвать собрание, пригласить председателя и кадастрового инженера, «уменьшивших» участки. К сожалению, корпоративные споры в садоводческих объединениях происходят часто и густо. Садоводы не всегда понимают, что государство не может повлиять на руководство объединений — это исключительная компетенция общего собрания самих кооператоров.

В заключение важное предостережение. Если вы нашли в публикации случай, похожий на ваш, всё равно перед принятием решения посоветуйтесь со специалистами, ведь в вашем случае могут быть свои нюансы.   

Алексей ВАСИЛЬЕВ